Svar
på ”Håll inte fast i gamla myter om marknadshyra”
Det svenska så kallade bruksvärdessystemet är unikt till sin utformning och Sverige har också unikt långa bostadsköer. I princip all nationalekonomisk forskning pekar på ett samband mellan dessa företeelser. Hyresgästföreningen försöker i sin nya rapport att blanda bort korten och i debatten krydda anrättningen med oseriösa spekulationer om ”chockhyra”.
Rapporten framstår i många delar som förvirrande. Angående nyproduktionstakt blandas i statistiska jämförelser hyresbostäder med ägda. Man noterar att nyproduktion saknar prisreglering i många länder och tycks påstå att det i princip fungerar så i Sverige också. Men presumtionshyror och fri hyressättning är givetvis inte samma sak. Man berör överhuvudtaget inte hur hyresregleringen styr hur prisbildningen sker över tid, det vill säga det som är fokus i förslaget om fri hyressättning vid nyproduktion (inte hyresnivå vid inflyttning som Hyresgästföreningen antyder).
Vi är alltid intresserade av en seriös diskussion om bostadspolitiska utmaningar. Handling säger dock ofta mer än ord och, med risk för upprepning, det finns redan ett färdigutrett förslag som med kort varsel skulle kunna ta bort en helt onödig osäkerhet för investerare när det gäller nya hyresrätter. Givetvis med ett bibehållet starkt konsumentskydd.
Per Arbin
Ansvarig näringspolitik, Fastighetsägarna i Varberg