Bostadsbyggandet i landet faller fortsatt kraftigt och om inget görs är branschen på väg in i den största krisen sedan 90-talet. Nya siffror från SCB visar att under första halvåret 2023 började endast 14 550 lägenheter byggas, den lägsta siffran sedan 2009.
Siffran innebär en minskning med cirka 57 procent jämfört med samma period 2022 och den största minskningen sker bland flerbostadshus.
Det här är en tvärnit som märks även i Varberg, enligt Hallands Nyheter nyligen. Kommunen och de privata fastighetsbolagen är överens om att det behöver byggas mer, inte minst boenden med rimliga hyror, men krisen på marknaden riskerar att bromsa utvecklingen.
Ett exempel på det är privata fastighetsbolaget Fortinova som har pausat alla sina planerade projekt i Varberg tills läget lugnar ner sig.
Det som händer nu är en katastrof på många sätt och för många olika grupper av människor. Det hindrar unga att få en bra start i livet, företag att kunna rekrytera och skapar otrygga boenden med andra- och tredjehandskontrakt och i värsta fall hemlöshet.
Det skulle även leda till ökad arbetslöshet och att kompetens lämnar byggbranschen, något som vållar stora problem den dagen konjunkturen vänder och byggstarterna ökar.
Minskat byggande på en ort drabbar dessutom andra funktioner i lokalsamhället, då en byggnadsarbetare sätter tre andra i arbete.
Här finns lärdomar att dra för den svenska regeringen. Det ryckiga byggande som präglat de senaste trettio åren är resultatet av en alldeles för stark tilltro till marknadens förmåga att själv lösa byggandet. Historien har lärt oss att det endast leder till bostadsbrist med långa köer och ohållbara prisökningar som följd. Byggnads och Hyresgästföreningen uppmanar därför regeringen:
• Inför förmånliga bygglån och investeringsstöd för att få i gång byggandet igen. När företagens ställer in eller skjuter upp byggstarter måste staten förse marknaden med förmånliga bygglån som ersätter det dyra egna kapitalet, mot att en lägre hyra sätts.
• Inrätta en kriskommission. Ingen vet hur långvarig lågkonjunkturen blir och regeringen måste vara beredda att snabbt sätta in fler åtgärder. Därför bör man tillsätta en kriskommission som samlar aktörer från branschen och som kontinuerligt ger regeringen en uppdaterad bild av läget.
• Inför en nationell översiktsplan för Sverige som samordnar bostadsbyggandet, med regionala byggkvoter som öronmärks till respektive kommun, och en planeringsbonus där staten bidrar ekonomiskt. Alla kommuner med bostadsbrist måste planera för fler bostäder. Om kommunen inte vill planera sina kvoter ska regionen få rätt att detaljplanera.
En långvarig bostadskris vore alltså en katastrof för hela Varbergsregionen. Men regeringen har fortfarande chansen att agera och motverka en kris som kan få effekter över flera generationer. När höstbudgeten presenteras är det upp till bevis.
Anni Larsen
vice ordförande Hyresgästföreningen i Varberg
Patrik Jerksten
ordförande Byggnads Väst